|
LAMPIRAN I KEPUTUSAN MENTERI KEUANGAN |
||
|
NOMOR |
: |
1147/KMK.04/1991 |
|
TANGGAL |
: |
22 Nopember 1991 |
KLASIFIKASI, PENGGOLONGAN, DAN
KETENTUAN NILAI JUAL BUMI
|
KELAS |
PENGGOLONGAN NILAI JUAL BUMI (Rp/M2) |
KETENTUAN NILAI JUAL BUMI (Rp/M2) |
BESARNYA PAJAK TERHUTANG PER M2 (RpM2) |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||
|
1 |
> |
3.000.000 |
|
|
3.100.000 |
3.100 |
|
2 |
> |
2.850.000 |
s/d |
3.000.000 |
2.925.000 |
2.925 |
|
3 |
> |
2.708.000 |
s/d |
2.850.000 |
2.779.000 |
2.779 |
|
4 |
> |
2.573.000 |
s/d |
2.708.000 |
2.640.000 |
2.640 |
|
5 |
> |
2.444.000 |
s/d |
2.573.000 |
2.508.000 |
2.508 |
|
6 |
> |
2.261.000 |
s/d |
2.444.000 |
2.352.000 |
2.352 |
|
7 |
> |
2.091.000 |
s/d |
2.261.000 |
2.176.000 |
2.176 |
|
8 |
> |
1.934.000 |
s/d |
2.091.000 |
2.013.000 |
2.013 |
|
9 |
> |
1.789.000 |
s/d |
1.934.000 |
1.862.000 |
1.862 |
|
10 |
> |
1.655.000 |
s/d |
1.789.000 |
1.722.000 |
1.722 |
|
11 |
> |
1.490.000 |
s/d |
1.655.000 |
1.573.000 |
1.573 |
|
12 |
> |
1.341.000 |
s/d |
1.490.000 |
1.416.000 |
1.416 |
|
13 |
> |
1.207.000 |
s/d |
1.341.000 |
1.274.000 |
1.274 |
|
14 |
> |
1.086.000 |
s/d |
1.207.000 |
1.147.000 |
1.147 |
|
15 |
> |
977.000 |
s/d |
1.086.000 |
1.032.000 |
1.032 |
|
16 |
> |
855.000 |
s/d |
977.000 |
916.000 |
916 |
|
17 |
> |
748.000 |
s/d |
855.000 |
802.000 |
802 |
|
18 |
> |
655.000 |
s/d |
748.000 |
702.000 |
702 |
|
19 |
> |
573.000 |
s/d |
655.000 |
614.000 |
614 |
|
20 |
> |
501.000 |
s/d |
573.000 |
537.000 |
537 |
|
21 |
> |
426.000 |
s/d |
501.000 |
464.000 |
464 |
|
22 |
> |
362.000 |
s/d |
426.000 |
394.000 |
394 |
|
23 |
> |
308.000 |
s/d |
362.000 |
335.000 |
335 |
|
24 |
> |
262.000 |
s/d |
308.000 |
385.000 |
385 |
|
25 |
> |
223.000 |
s/d |
262.000 |
243.000 |
243 |
|
26 |
> |
178.000 |
s/d |
223.000 |
200.000 |
200 |
|
27 |
> |
142.000 |
s/d |
178.000 |
160.000 |
160 |
|
28 |
> |
114.000 |
s/d |
142.000 |
128.000 |
128 |
|
29 |
> |
91.000 |
s/d |
114.000 |
103.000 |
103 |
|
30 |
> |
73.000 |
s/d |
91.000 |
82.000 |
82 |
|
31 |
> |
55.000 |
s/d |
73.000 |
64.000 |
64 |
|
32 |
> |
41.000 |
s/d |
55.000 |
48.000 |
48 |
|
33 |
> |
31.000 |
s/d |
41.000 |
36.000 |
36 |
|
34 |
> |
23.000 |
s/d |
31.000 |
27.000 |
27 |
|
35 |
> |
17.000 |
s/d |
23.000 |
20.000 |
20 |
|
36 |
> |
12.000 |
s/d |
17.000 |
14.000 |
14 |
|
37 |
> |
8.400 |
s/d |
12.000 |
10.000 |
10 |
|
38 |
> |
5.900 |
s/d |
8.400 |
7.150 |
7,15 |
|
39 |
> |
4.100 |
s/d |
5.900 |
5.000 |
5,00 |
|
40 |
> |
2.900 |
s/d |
4.100 |
3.500 |
3,50 |
|
41 |
> |
2.000 |
s/d |
2.900 |
2.450 |
2,45 |
|
42 |
> |
1.400 |
s/d |
2.000 |
1.700 |
1,70 |
|
43 |
> |
980 |
s/d |
1.400 |
1.200 |
1,20 |
|
44 |
> |
690 |
s/d |
980 |
840 |
0,84 |
|
45 |
> |
480 |
s/d |
690 |
590 |
0,59 |
|
46 |
> |
340 |
s/d |
480 |
410 |
0,41 |
|
47 |
> |
240 |
s/d |
340 |
290 |
0,29 |
|
48 |
> |
170 |
s/d |
240 |
210 |
0,21 |
|
49 |
> |
120 |
s/d |
170 |
150 |
0,15 |
|
50 |
> |
120 |
|
|
100 |
0,10 |
|
|
MENTERI KEUANGAN J.B. SUMARLIN |
|
LAMPIRAN II KEPUTUSAN MENTERI KEUANGAN |
||
|
NOMOR |
: |
1147/KMK.04/1991 |
|
TANGGAL |
: |
22 Nopember 1991 |
KLASIFIKASI, PENGGOLONGAN, DAN
KETENTUAN NILAI JUAL BANGUNAN
|
KELAS |
PENGGOLONGAN NILAI JUAL BANGUNAN (Rp/M2) |
KETENTUAN NILAI JUAL (Rp/M2) |
BESARNYA PAJAK TERHUTANG PER M2 (RpM2) |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||
|
1 |
> |
1.034.000 |
|
|
|
|
|
2 |
> |
902.000 |
s/d |
1.034.000 |
1.200.000 |
1.200 |
|
3 |
> |
744.000 |
s/d |
902.000 |
968.000 |
968 |
|
4 |
> |
656.000 |
s/d |
744.000 |
823.000 |
823 |
|
5 |
> |
534.000 |
s/d |
656.000 |
700.000 |
700 |
|
6 |
> |
476.000 |
s/d |
534.000 |
595.000 |
595 |
|
7 |
> |
382.000 |
s/d |
476.000 |
505.000 |
505 |
|
8 |
> |
348.000 |
s/d |
382.000 |
429.000 |
429 |
|
9 |
> |
272.000 |
s/d |
348.000 |
365.000 |
365 |
|
10 |
> |
256.000 |
s/d |
272.000 |
310.000 |
310 |
|
11 |
> |
194.000 |
s/d |
256.000 |
264.000 |
264 |
|
12 |
> |
188.000 |
s/d |
194.000 |
225.000 |
225 |
|
13 |
> |
136.000 |
s/d |
188.000 |
191.000 |
191 |
|
14 |
> |
128.000 |
s/d |
136.000 |
162.000 |
162 |
|
15 |
> |
104.000 |
s/d |
128.000 |
132.000 |
132 |
|
16 |
> |
92.000 |
s/d |
104.000 |
116.000 |
116 |
|
17 |
> |
74.000 |
s/d |
92.000 |
98.000 |
98 |
|
18 |
> |
68.000 |
s/d |
74.000 |
83.000 |
83 |
|
19 |
> |
52.000 |
s/d |
68.000 |
71.000 |
71 |
|
20 |
> |
52.000 |
|
|
60.000 |
60 |
|
|
|
|
|
|
50.000 |
50 |
|
|
MENTERI KEUANGAN J.B. SUMARLIN |
|
LAMPIRAN III KEPUTUSAN MENTERI KEUANGAN |
||
|
NOMOR |
: |
1147/KMK.04/1991 |
|
TANGGAL |
: |
22 Nopember 1991 |
PENENTUAN BESARNYA NILAI JUAL OBYEK
PAJAK USAHA
BIDANG PERKEBUNAN
|
I. |
BUMI |
||
|
|
1. |
Tanah yang tidak produktif yaitu
tanah yang dapat ditanami seperti tanah rawa, tanah cadas, tanah garapan,
jurang dan tanah lainnya yang tidak dapat dimanfaatkan oleh perkebunan, nilai
jualnya ditentukan sama dengan kelas terendah (kelas 50) pada klasifikasi
sebagaimana tercantum pada Lampiran I Keputusan ini. |
|
|
|
2. |
a. |
Tanah yang tidak ditanami, yaitu
tanah yang dapat menghasilkan komoditas perkebunan, tetapi tidak ditanami,
seperti tanah bero dan tanah cadangan. |
|
|
|
b. |
Tanah yang belum ditanami, yaitu
tanah yang dapat menghasilkan komoditas perkebunan tetapi belum ditatami,
seperti tanah persiapan tanaman. |
|
|
|
c. |
Tanah yang sudah ditanami tetapi
belum menghasilkan, yaitu tanah yang sudah ditanami komoditas perkebunan
tetapi belum menghasilkan, seperti : tanah pembibitan/peremajaan dan tanah
yang sudah ditanami komoditas perkebunan. |
|
|
|
Nilai jualnya ditentukan sama
dengan nilai jual objek pajak tanah di sekitarnya/sekelilingnya. |
|
|
|
3. |
Tanah yang sudah ditanami dan
telah menghasilkan, yaitu tanah yang sudah ditanami dengan komoditas
perkebunan dan telah menghasilkan, nilai jualnya ditentukan sebesar nilaijual
tanah seperti tersebut pada butir 2 ditambah dengan Standar Investasi
Tanaman. |
|
|
|
4. |
Tanah emplasemen, yaitu tanah
yang di atasnya terdapat bangunan-bangunan dan pekarangan, nilai jualnya
ditentukan berdasarkan klasifikasi yang ditetapkan oleh Kepala Kantor Wilayah
Direktorat Jenderal Pajak berdasarkan klasifikasi sebagaimana Lampiran I Keputusan
ini. |
|
|
II. |
BANGUNAN |
||
|
|
1. |
Bangunan, termasuk jalan
lingkungan yang dipergunakan oleh perorangan dan/atau badan, nilai jualnya
ditentukan berdasarkan klasifikasi sebagaimana tercantum pada Lampiran II
Keputusan ini. |
|
|
|
2. |
Mesin, Silo, Kilang dan lain
sebagainya, nilai jualnya ditentukan sesuai dengan keadaan objek pajak pada
saat penilaian dilakukan. |
|
|
|
MENTERI KEUANGAN J.B. SUMARLIN |
|
LAMPIRAN IV KEPUTUSAN MENTERI KEUANGAN |
||
|
NOMOR |
: |
1147/KMK.04/1991 |
|
TANGGAL |
: |
22 Nopember 1991 |
PENENTUAN BESARNYA NILAI JUAL OBYEK
PAJAK USAHA
BIDANG PERHUTANAN
|
I. |
BUMI |
|
|
|
1. |
Tanah hutan non blok tebangan,
nilai jualnya ditentukan sama dengan kelas terendah (kelas 50) pada
klasifikasi sebagaimana tercantum pada Lampiran I Keputusan ini. |
|
|
2. |
Tanah hutan yang telah
menghasilkan di luar pengusahaan berdasarkan HPH, HPHH, dan HPHTI, nilai
jualnya ditentukan sebesar nilai kapitalisasi objek pajak yaitu sebesar 10 x
harga jual kayu yang dihasilkan dalam satu tahun sebelum tahun pajak yang
bersangkutan. |
|
|
3. |
Tanah emplasemen, yaitu tanah
yang di atasnya terdapat bangunan-bangunan dan pekarangan, nilai jualnya
ditentukan berdasarkan klasifikasi yang ditetapkan oleh Kepala Kantor Wilayah
Direktorat Jenderal Pajak berdasarkan klasifikasi sebagaimana Lampiran I
Keputusan ini. |
|
|
4. |
Tanah hutan yang telah dikenakan
IHH, hilai jualnya tidak perlu ditentukan karena telah ditetapkan pengenaan
dan pembayaran PBB-nya sebesar 20% dari IHH sebagaimana diatur dalam
Keputusan Presiden Nomor 30 Tahun 1990. |
|
II. |
BANGUNAN |
|
|
|
1. |
Bangunan, termasuk jalan
lingkungan yang dipergunakan oleh perorangan dan/atau badan, nilai jualnya
ditentukan berdasarkan klasifikasi sebagaimana tercantum pada Lampiran II
Keputusan ini. |
|
|
2. |
Mesin, Silo, Kilang dan lain
sebagainya, nilai jualnya ditentukan sesuai dengan keadaan objek pajak pada
saat penilaian dilakukan. |
|
|
MENTERI KEUANGAN J.B. SUMARLIN |
|
LAMPIRAN V KEPUTUSAN MENTERI KEUANGAN |
||
|
NOMOR |
: |
1147/KMK.04/1991 |
|
TANGGAL |
: |
22 Nopember 1991 |
PENENTUAN BESARNYA NILAI JUAL OBYEK
PAJAK USAHA
BIDANG PERTAMBANGAN
|
I. |
BUMI |
||||
|
|
A. |
PERTAMBANGAN MINYAK DAN GAS BUMI |
|||
|
|
|
1. |
Tanah kosong (tidak termasuk
tanah kosong yang dilakukan penyelidikan umum, eksplorasi, penambangan, tanah
pengamanan dan tanah emplasemen), nilai jualnya ditentukan berdasarkan nilai
jual rata-rata tanah di sekitarnya/di sekelilingnya. |
||
|
|
|
2. |
Tanah/perairan untuk
penyelidikan/eksplorasi (tanah/perairan yang sedang/akan dilakukan penelitian
dalam usaha penambangan), nilai jualnya ditentukan sebagai berikut : |
||
|
|
|
|
a. |
Untuk daratan (on shore), nilai
jualnya ditetapkan kelas 47 sebagaimana tercantum pada Lampiran I Keputusan
ini; |
|
|
|
|
|
b. |
Untuk perairan (off shore), nilai
jualnya ditetapkan sama dengan kelas terendah yaitu kelas 50 sebagaimana
tercantum pada Lampiran I Keputusan ini. |
|
|
|
|
3. |
Tanah pengamanan, yaitu tanah
yang disediakan/berfungsi untuk pengamanan, nilai jualnya ditentukan
berdasarkan nilai jual rata-rata tanah yang berada di sekitarnya/di sekelilingya. |
||
|
|
|
4. |
a. |
Bumi yang dimanfaatkan untuk
usaha penambangan Minyak dan Gas Bumi dalam tanah eksploitasi/penambangan,
nilai jualnya ditetapkan sebesar nilai kapitalisasi objek pajak yaitu sebesar
10 x hasil bruto dalam satu tahun sebelum tahun pajak yang bersangkutan. |
|
|
|
|
|
b. |
Bumi yang dimanfaatkan untuk
penambangan Minyak dan Gas Bumi dalam tahap eksploitasi/penambangan tetapi
belum dilaksanakan penambangannya (tanah Non Producing Open), dan
tanah/perairan yang telah selesai ditambang dan untuk sementara ditinggalkan
atau ditutup (Non Producing Plug/abandon), nilai jualnya ditentukan
berdasarkan nilai jual tanah di sekitarnya/di sekelilingnya. |
|
|
|
|
|
|
Perairan yang dimanfaatkan untuk
tujuan yang sama, nilai jualnya ditentukan setinggi-tingginya pada kelas 46
sebagaimana tercantum pada Lampiran I Keputusan ini. |
|
|
|
|
5. |
Tanah emplasemen, yaitu tanah
yang di atasnya terdapat bangnan-bangunan dan pekarangan, nilai jualnya
ditentukan berdasarkan klasifikasi yang ditetapkan oleh Kepala Kantor Wilayah
Direktorat Jenderal Pajak berdasarkan klasifikasi sebagaimana tercantum pada
Lampiran I Keputusan ini. |
||
|
|
B. |
PERTAMBANGAN BUKAN MINYAK DAN GAS
BUMI |
|||
|
|
|
1. |
Tanah kosong (tidak termasuk
tanah kosong yang dilakukan penyelidikan umum, eksplorasi, penambangan, tanah
pengamanan dan tanah emplasemen), nilai jualnya ditentukan berdasarkan nilai
jual rata-rata tanah di sekitarnya/di sekelilingnya. |
||
|
|
|
2. |
Tanah yang dikuasai dan/atau
dimanfaatkan dalam tahap kegiatan penambangan, nilai jualnya ditetapkan
sebagai berikut : |
||
|
|
|
|
a. |
Tanah/perairan Penyelidikan Umum,
yaitu areal di dalam Wilayah Kuasa Pertambangan (WKP) yang akan/sedang
dilaksanakan penyelidikan secara geologi umum atau geofisika di daratan,
perairan atau dari udara dengan maksud untuk membuat peta geologi umum atau untuk
menetapkan tanda-tanda adanya bahan galian pada umumnya, nilai jualnya
ditentukan 2% x kelas terendah; |
|
|
|
|
|
b. |
Tanah/perairan Eksplorasi, yaitu
tanah/perairan di dalam Wilayah Kuasa Pertambangan (WKP) yang diperkirakan
mengandung bahan galian dan karenanya perlu diteliti/diselidiki secara
geologi pertambangan guna menetapkan lebih teliti/seksama jumlah cadangan,
kadar, dan sifat bahan galian, nilai jualnya ditentukan sebagai berikut : |
|
|
|
|
|
|
- |
Tanah kesatu s/d ketiga : 10% x
kelas terendah sebagaimana tercantum pada Lampiran I Keputusan ini; |
|
|
|
|
|
- |
Tahun keempat s/d kelima : 15% x
kelas terendah sebagaimana tercantum pada Lampiran I Keputusan ini; |
|
|
|
|
c. |
Tanah/perairan persiapan
fasilitas eksploitasi, yaitu tanah/perairan yang dipergunakan untuk membangun
sarana dan prasarna yang berhubungan langsung dengan kegiatan penambangan,
tahun kesatu s/d ketiga nilai jualnya ditentukan 20% x kelas terendah sebagaimana
tercantum pada Lampiran I Keputusan ini. |
|
|
|
|
3. |
Tanah pengamanan, yaitu tanah
yang disediakan/berfungsi untuk pengamanan, nilai jualnya ditentukan
berdasarkan nilai jual rata-rata tanah yang berada di sekitarnya/di
sekelilingya. |
||
|
|
|
4. |
Bumi yang dipergunakan untuk
cadangan tambang, yaitu Bumi yang selesai dieksplorasi dan sewaktu-waktu siap
untuk ditambang, nilai jualnya ditetapkan sama dengan kelas 46 sebagaimana
tercantum pada Lampiran I Keputusan ini. |
||
|
|
|
5. |
Bumi yang dimanfaatkan untuk
usaha Penambangan Bukan Minyak dan Gas Bumi, yaitu tanah yang berada dalam
tahap eksploitasi/ penambangan untuk menghasilkan bahan galian, nilai jualnya
ditetapkan sama dengan nilai kapitalisasi objek pajak yaitu sebesar 10 kali harga
jual hasil tambang di mulut tambang (ROM) dalam satu tahun sebelum tahun
pajak yang bersangkutan. Besarnya harga jual hasil tambang
di mulut tambang, dihitung berdasarkan suatu persentase tertentu atas harga
jual FOB/FOR hasil tambang tersebut. |
||
|
|
|
6. |
Tanah emplasemen, yaitu tanah
yang di atasnya terdapat bangunan-bangunan dan pekarangan, nilai jualnya
ditentukan berdasarkan klasifikasi yang ditetapkan oleh Kepala Kantor Wilayah
Direktorat Jenderal Pajak berdasarkan klasifikasi sebagaimana Lampiran I
Keputusan ini. |
||
|
II. |
BANGUNAN |
||||
|
|
1. |
Bangunan, termasuk jalan
lingkungan yang dipergunakan oleh perorangan dan/atau badan, nilai jualnya
ditentukan berdasarkan klasifikasi sebagaimana tercantum pada Lampiran II
Keputusan ini. |
|||
|
|
2. |
Mesin, Silo, Kilang dan lain
sebagainya, nilai jualnya ditentukan sesuai dengan keadaan objek pajak pada
saat penilaian dilakukan. |
|||
|
|
MENTERI KEUANGAN J.B. SUMARLIN |
|
LAMPIRAN VI KEPUTUSAN MENTERI KEUANGAN |
||
|
NOMOR |
: |
1147/KMK.04/1991 |
|
TANGGAL |
: |
22 Nopember 1991 |
PENENTUAN BESARNYA NILAI JUAL OBYEK
PAJAK USAHA
BIDANG PERIKANAN DAN PETERNAKAN
|
I. |
BUMI |
||
|
|
1. |
Tanah/Perairan yang dipergunakan
untuk usaha bidang Perikanan meliputi perikanan laut, perikanan darat,
tambak, dan budidaya mutiara, nilai jualnya ditetapkan sebagai berikut : |
|
|
|
|
a. |
Untuk usaha bidang Perikanan Laut
seperti : bagan, jermal, dan tangkul, nilai jualnya setinggi-tingginya pada
kelas 45 sebagaimana tercantum pada Lampiran I Keputusan ini; |
|
|
|
b. |
Untuk usaha bidang Perikanan
Darat, nilai jualnya sama dengan nilai jual rata-rata tanah di
sekitarnya/disekelilingnya berdasarkan klasifikasi yang ditetapkan oleh
Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak; |
|
|
|
c. |
Untuk usaha bidang Tambak, nilai
jualnya sebesar Biaya Investasi Tambak; |
|
|
|
d. |
Untuk usaha bidang Budidaya
Mutiara, nilai jualnya setinggi-tingginya pada kelas 45. |
|
|
2. |
Tanah/perairan yang dipergunakan
untuk usaha bidang Peternakan, nilai jualnya sama dengan nilai jual rata-rata
tanah di sekitarnya/sekelilingya berdasarkan klasifikasi yang ditetapkan oleh
Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak. |
|
|
|
3. |
Tanah emplasemen, yaitu tanah
yang di atasnya terdapat bangunan-bangunan dan pekarangan, nilai jualnya
ditentukan berdasarkan klasifikasi yang ditetapkan oleh Kepala Kantor Wilayah
Direktorat Jenderal Pajak berdasarkan klasifikasi sebagaimana Lampiran I
Keputusan ini. |
|
|
II. |
BANGUNAN |
||
|
|
1. |
Bangunan, termasuk jalan
lingkungan yang dipergunakan oleh perorangan dan/atau badan, nilai jualnya
ditentukan berdasarkan klasifikasi sebagaimana tercantum pada Lampiran II
Keputusan ini. |
|
|
|
2. |
Mesin, ruang pendingin, pabrik
dan lain sebagainya, nilai jualnya ditentukan sesuai dengan keadaan objek
pajak pada saat penilaian dilakukan. |
|
|
|
MENTERI KEUANGAN J.B. SUMARLIN |