1 2 3 4

Lampiran Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak
Nomor	:	SE-17/PJ.6/2003
Tanggal	:	23 Mei 2003

PETUNJUK TEKNIS PENILAIAN BANGUNAN OBJEK KHUSUS

1.	TOWER/MENARA TELEKOMUNIKASI/PEMANCAR
2.	DERMAGA/PELABUHAN
3.	INDUSTRI
4.	BANDARA

Lampiran 1
Nomor	:	SE-17/PJ.6/2003
Tanggal	:	23 Mei 2003

DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

DIREKTORAT JENDERAL PAJAK

DIREKTORAT PBB DAN BPHTB

JAKARTA 2003

PETUNJUK TEKNIS PENILAIAN BANGUNAN OBJEK KHUSUS

ANALISA PERHITUNGAN

BIAYA PEMBUATAN BARU (CRN)

TOWER/MENARA TELEKOMUNIKASI/PEMANCAR

DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

DIREKTORAT JENDERAL PAJAK

DIREKTORAT PBB DAN BPHTB

JAKARTA 2003

FORM-01

DAFTAR HARGA MATERIAL

NO	JENIS MATERIAL	SAT	HARGA
1.	Kepala Tukang	hr	37.140,-
2.	Mandor	hr	43.330,-
3.	Pekerja	hr	24.760,-
4.	Tukang	hr	30.950,-
5.	Batu kali	m3	68.000,-
6.	Pasir beton	m3	85.000,-
7.	Split	m3	82.500,-
8.	Tiang pancang uk. 40 x 40 Cm panjang 17 s/d 18 m'	m'	135.000,-
9.	Admixture (Super cement extra)	lt	7.760,-
10.	PC abu-abu	zak	22.000,-
11.	Slump 10	cm	3.000,-
12.	Baja L 80.80.8	kg	4.200,-
13.	Besi beton ulir	kg	3.200,-
14.	Kawat beton	kg	5.000,-
15.	Paku segala ukuran (rata-rata)	kg	6.000,-
16.	Kayu/papan meranti	m3	900.000,-
17.	Tripex 4x8x15 mm	lbr	105.000,-
18.	Cat besi	kg	19.900,-
19.	Meni besi	kg	8.250,-

FORM-02

ANALISA HARGA SATUAN

NO	JENIS PEKERJAAN			SAT	VOL	HARGA KOMP.	HARGA SATUAN	TOTAL HARGA SATUAN
1.	PEKERJAAN PERSIAPAN
	a.	Pembersihan lapangan		m2				1.454
		Mandor		hr	0,0027	43.330	117
		Pekerja		hr	0,054	24.760	1.337
	b.	Pemasangan bouwplank		m				10.552
		Kayu		m3	0,008	900.000	7.200
		Paku		kg	0,025	6.000	150
		Mandor		hr	0,0011	43.330	48
		Pekerja		hr	0,0064	24.760	158
		Kepala tukang		hr	0,064	37.140	2.377
		Tukang		hr	0,02	30.950	619
2.	PEKERJAAN SUB STRUKTUR
	a.	Tiang pancang		m'				172.329
		Tiang pancang		m'	0,3	135.000	40.500
		Alat-alat lain		%	33		44.550
		Mandor		hr	0,3	43.330	12.999
		Pekerja		hr	3	24.760	74.280
	b.	Penggalian tanah		m3				44.667
		Mandor		hr	0,08	43.330	3.466
		Kepala tukang		hr	0,016	37.140	594
		Tukang		hr	0,16	30.950	4.952
		Pekerja		hr	1,44	24.760	35.654
	c.	Pemotongan tiang pancang		unit				8.821
		Mandor		hr	0,125	30.950	3.869
		Pekerja		hr	0,2	24.760	4.952
	d.	Pembuangan tanah		m3				9.786
		Mandor		hr	0,083	43.330	3.596
		Pekerja		hr	0,25	24.760	6.190
	e.	Urugan tanah kembali		m3				26.215
		Mandor		hr	0,165	43.330	7.149
		Pekerja		hr	0,495	24.760	12.256
		Sewa alat-alat		%	10		6.809
	f.	Pondasi plat		m3				1.015.169
		f.1	Penggalian	m3				44.66
			Mandor	hr	0,08	43.330	3.466
			Kepala tukang batu	hr	0,016	37.140	594
			Tukang	hr	0,16	30.950	4.952
			Pekerja	hr	1,44	24.760	35.654
		f.2	Urugan pasir	m3				103.261
			Pasir beton	m3	1	85.000	85.000
			Mandor	hr	0,01	43.330	433
			Pekerja	hr	0,72	24.760	17.827
		f.3	Lantai kerja tebal 15mm	m2				35.703
			PC	zak	0,625	22.000	13.750
			Pasir beton	m3	0,05	85.000	4.250
			Mandor	hr	0,02	43.330	867
			Kepala tukang	hr	0,02	37.140	743
			Tukang	hr	0,2	30.950	6.190
			Pekerja	hr	0,4	24.760	9.904
		f.4	Pembesian	m3				408.611
			Besi beton	kg	110	3.200	352.000
			Kawat beton	kg	2	5.000	10.000
			Mandor	hr	0,015	43.330	650
			Kepala tukang	hr	0,225	37.140	8.357
			Tukang	hr	0,675	30.950	20.891
			Pekerja	hr	0,675	24.760	16.713
		f.5	Pengecoran K-175	m3				422.927
			PC	zak	8	22.000	176.000
			Split	m3	0,814	82.500	67.155
			Pasir beton	m3	0,48	85.000	40.800
			Admixture	ltr	4,52	7.760	35.075
			Slump	cm	1	3.000	3.000
			Mandor	hr	0,3	43.330	12.999
			Kepala tukang	hr	0,2	37.140	7.428
			Tukang	hr	1	30.950	30.950
			Pekerja	hr	2	24.760	49.520
	g	Balok ikat						1.015.169
		g.1	Penggalian	m3				44.667
			Mandor	hr	0,08	43.330	3.466
			Kepala tukang	hr	0,016	37.140	594
			Tukang	hr	0,16	30.950	4.952
			Pekerja	hr	1,44	24.760	35.654
		g.2	Urugan pasir	m3				103.261
			Pasir	m3	1	85.000	85.000
			Mandor	hr	0,01	43.330	433
			Pekerja	hr	0,72	24.760	17.827
		g.3	Lantai kerja	m2				35.703
			PC	zak	0,625	22.000	13.750
			Pasir beton	m3	0,05	85.000	4.250
			Mandor	hr	0,02	43.330	867
			Kepala tukang	hr	0,02	37.140	743
			Tukang	hr	0,2	30.950	6.190
			Pekerja	hr	0,4	24.760	9.904
		g.4	Pembesian	m3				408.611
			Besi beton	kg	110	3.200	352.000
			Kawat beton	kg	2	5.000	10.000
			Mandor	hr	0,015	43.330	650
			Kepala tukang	hr	0,225	37.140	8.357
			Tukang	hr	0,675	30.950	20.891
			Pekerja	hr	0,675	24.760	16.713
		g.5	Pengecoran	m3				422.927
			PC	zak	8	22.000	176.000
			Split	m3	0,814	82.500	67.155
			Pasir beton	m3	0,48	85.000	40.800
			Admixture	ltr	4,52	7.760	35.075
			Slump	cm	1	3.000	3.000
			Mandor	hr	0,3	43.330	12.999
			Kepala tukang	hr	0,2	37.140	7.428
			Tukang	hr	1	30.950	30.950
			Pekerja	hr	2	24.760	49.520
	h	Kolom						1.390.701
		h.1	Bekisting	m3			559.163
			Triplex	m2	0,33	105.000	34.650
			Kayu	m3	0,4	900.000	360.000
			Paku	kg	4	6.000	24.000
			Mandor	hr	0,1	43.330	4.333
			Kepala tukang	hr	0,5	37.140	18.570
			Tukang	hr	0,6	30.950	18.570
			Pekerja	hr	4	24.760	99.040
		h.2	Pembesian	m3				408.611
			Besi beton	kg	110	3.200	352.000
			Kawat beton	kg	2	5.000	10.000
			Mandor	hr	0,015	43.330	650
			Kepala tukang	hr	0,225	37.140	8.357
			Tukang	hr	0,675	30.950	20.891
			Pekerja	hr	0,675	24.760	16.713
		h.3	Pengecoran	m3				422.927
			PC	zak	8	22.000	176.000
			Split	m3	0,814	82.500	67.155
			Pasir beton	m3	0,48	85.000	40.800
			Admixture	ltr	4,52	7.760	35.075
			Slump	cm	1	3.000	3.000
			Mandor	hr	0,3	43.330	12.999
			Kepala tukang	hr	0,2	37.140	7.428
			Tukang	hr	1	30.950	30.950
			Pekerja	hr	2	24.760	49.520
	i.	Pengecatan		m2			21.430
		Meni		lt	0,12	8.250	990
		Cat besi		lt	0,3504	19.900	6.973
		Kepala tukang		hr	0,0756	37.140	2.808
		Tukang		hr	0,0756	30.950	2.340
		Pekerja		hr	0,336	24.760	8.319
	j.	Pemasangan tower		kg				11.711
		Mandor		hr	0,0015	43.330	65
		Kepala tukang		hr	0,0225	37.140	836
		Tukang		hr	0,12	30.950	3. 714
		Pekerja		hr	0,1	24.760	2.476
		Besi		kg	1	4.200	4.200
		Peralatan lain		%	0,1	420	420