1 2 3 4

Lampiran 3	:	SE-17/PJ.6/2003
Tanggal	:	23 Mei 2003

PETUNJUK TEKNIS PENILAIAN BANGUNAN OBJEK KHUSUS

ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEMBUATAN BARU (CRN) INDUSTRI

-	ANALISIS HARGA SATUAN/M2 CEMENT SILO
-	ANALISIS HARGA SATUAN/M2 CEROBONG

DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

DIREKTORAT JENDERAL PAJAK

DIREKTORAT PBB DAN BPHTB

Jakarta 2003

SILO BETON

Spesifikasi Model:

1	Bahan	Beton bertulang
2	Diameter bawah	10 m
3	Diameter atas	10 m
4	Tinggi	20 m
5	Tebal	0,05 m
6	Luas tapak	78,54 m2
7	Pondasi	Pelat beton & tiang pancang
8	Bentuk	Silinder Tertutup

Analisis perhitungan Silo per luas tapak m2

No	Komponen		SAT	VOL	BAHAN (Rp)	UPAH (Rp)	JUMLAH (Rp)	HARGA (Rp)
PERSIAPAN
1	Pembersihan lapangan		m2	1,00	0	1.454	1.454	1.454
2	Pengukuran		m	1,00	7.220	3.187	10.407	10.407
3	Galian tanah		m3	0,50	0	18.532	18.532	9.266
4	Pengurukan tanah		m3	0,50	0	24.759	24.759	12.380
5	Pemadatan tanah		m2	1,00	0	1.730	1.730	1.730
SUB STRUCTURE
6	Pemancangan		m	1,00	52.000	20.800	72.800	72.800
7	Pemotongan		bh	0,50	-	15.600	15.600	7.800
8	Begisting		m3	0,30	119.000	153.821	272.821	81.846
9	Pembesian		m3	0, 30	490.500	210.460	700.960	210.288
10	Slab beton		m3	0,30	337.450	192.509	529.959	158.988
UPPER STRUCTURE
11	Dinding :
	-	Begisting	m3	4,00	119.000	153.821	272.821	1.091.284
	-	Pembesian	m3	4,00	248.250	105.230	353.480	1.413.920
	-	Pelat beton	m3	4,00	99.200	192.500	291.700	1.166.800
12	Penutup (Baja)		kg	20,00		4.500		90.000
ASESORIS			ls	10,00		4.500		45.000
CRN per m2								4.373.962
Luas tapak								78,54
CRN								343.530.975

Lampiran 4	:	SE-17/PJ.6/2003
Tanggal	:	23 Mei 2003

PETUNJUK TEKNIS PENILAIAN BANGUNAN OBJEK KHUSUS

ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEMBUATAN BARU (CRN) BANDARA

-	ANALISIS HARGA SATUAN/M2 TAXIWAY
-	ANALISIS HARGA SATUAN/M2 APRON
-	ANALISIS HARGA SATUAN/M2 PAVED SHOULDER

DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

DIREKTORAT JENDERAL PAJAK

DIREKTORAT PBB DAN BPHTB

Jakarta 2003

CEROBONG ASAP

Spesifikasi Model:

1	Bahan	Beton bertulang
2	Diameter bawah	4 m
3	Diameter atas	2 m
4	Tinggi cerobong	103 m
5	Tebal cerobong	0,05 m
6	Luas tapak	12,57 m2
7	Pondasi	Pelat beton & tiang pancang
8	Bentuk	Kerucut terpotong

Analisis perhitungan Cerobong per luas tapak m2

No	Komponen		SAT	VOL	BAHAN (Rp)	UPAH (Rp)	JUMLAH (Rp)	HARGA (Rp)
PERSIAPAN
1	Pembersihan lapangan		m2	2,00	0	1.454	1.454	1.454
2	Pengukuran		m	1,00	7.220	3.187	10.407	10.407
3	Galian tanah		m3	0,40	0	18.532	18.532	7.413
4	Pengurukan tanah		m3	0,40	0	24.759	24.759	9.904
5	Pemadatan tanah		m2	1,00	0	1.730	1.730	1.730
SUB STRUCTURE
6	Pemancangan		m	1,00	52.000	20.800	72.800	145.600
7	Pemotongan		bh	0,50	-	15.600	15.600	15.600
8	Begisting		m3	0,30	119.000	153.821	272.821	81.846
9	Pembesian		m3	0, 30	248.250	105.230	353.480	106.044
10	Slab beton		m3	0,30	99.200	192.500	291.700	87.510
UPPER STRUCTURE
11	Dinding :
	-	Begisting	m3	6,87	119.000	153.821	272.821	1.874.280
	-	Pembesian	m3	6,87	248.250	105.230	353.480	2.428.408
	-	Pelat beton	m3	6,87	99.200	192.500	291.700	2.003.979
ASESORIS			ls	5,00		4.500		22.500
CRN per m2								6.796.674
Luas tapak								12,57
CRN								85,434.192

BANDAR UDARA/BANDARA

TAXIWAY/RUNWAY/OVERRUN

ANALISIS HARGA SATUAN PER M2

JENIS PEKERJAAN			SAT	VOL	UPAH (Rp)	BAHAN (Rp)	JUMLAH (Rp)	HARGA (Rp)
A.	PERSIAPAN
	1	Pembersihan lapangan	m2	1,00	1.454	0	1.454	1.454
	2	Pengukuran	m'	1,16	3.187	7.220	10.407	20.814
	3	Galian tanah	m3	1,16	2,00	0	18.532	21.497
	4	Pengurukan tanah	m3	1,00	18.532	0	24.759	28.720
	5	Pemadatan tanah	m2		24.759	0	1.730	1.730
B	KONSTRUKSI UTAMA
	6	Lapisan sub graded	m3	0,70	9.843	19.500	29.343	20.540
	7	Lapisan sub base	m3	0,64	9.843	19.500	29.343	18.780
	8	Lapisan aggregatte base	m3	0,28	7.369	15.500	22.869	6.403
C	FINISHING
	9	Lapisan pentrasi	m2	1,00	6.886	15.135	22.021	22.021
	10	Hotmix	m2	1,00			80.238	80.238
	11	Track Coating	m2	1,00	489	2.500	2.989	2.989
CRN			Rp/m2					225.187

BANDAR UDARA/BANDARA

APRON

JENIS PEKERJAAN			SAT	VOL	UPAH (Rp)	BAHAN (Rp)	JUMLAH (Rp)	HARGA (Rp)
A.	PERSIAPAN
	1	Pembersihan lapangan	m2	1,00	1.454	0	1.454	1.454
	2	Pengukuran	m'	2,00	3.187	7.220	10.407	20.814
	3	Galian tanah	m3	0,50	18.532	0	18.532	9.266
	4	Pengurukan tanah	m3	0,50	24.759	0	24.759	12.380
	5	Pemadatan tanah	m2	1,00	1.730	0	1.730	1.730
B	KONSTRUKSI UTAMA
	6	Lapisan sub graded	m3	0,40	9.843	19.500	29.343	11.737
	7	Lapisan sub base	m3	0,10	9.843	19.500	29.343	2.934
	8	Bekisting	m3	0,30	153.821	119.000	272.821	81.846
	9	Pembesian	m3	0,30	210.460	490.500	700.960	210.288
	10	Slab beton	m3	0,30	192.509	337.450	529.959	158.988
	11	Floorhard	M2	1,00	1.500	5.000	6.500	6.500
C	FINISHING
	12	Track Coating	m2	1,00	489	2.500	2.989	2.989
CRN			Rp/m2					520.926

BANDAR UDARA/BANDARA

PAVED SHOULDER

ANALISIS HARGA SATUAN PER M2

JENIS PEKERJAAN			SAT	VOL	UPAH (Rp)	BAHAN (Rp)	JUMLAH (Rp)	HARGA (Rp)
A.	PERSIAPAN
	1	Pembersihan lapangan	m2	1,00	1.454	0	1.454	1.454
	2	Pengukuran	m'	2,00	3.187	7.220	10.407	20.814
	3	Galian tanah	m3	0,93	18.532	0	18.532	17.198
	4	Pengurukan tanah	m3	0,93	24.759	0	24.759	22.976
	5	Pemadatan tanah	m2	1,00	1.730	0	1.730	1.730
B	KONSTRUKSI UTAMA
	6	Lapisan sub graded	m3	0,56	9.843	19.500	29.343	16.432
	7	Lapisan sub base	m3	0,51	9.843	19.500	29.343	15.024
	8	Lapisan aggregatte base	m3	0,22	7.369	15.500	22.869	5.123
C	FINISHING
	9	Lapisan pentrasi	m2	1,00	6.886	15.135	22.021	22.021
	10	Hotmix	m2	1,00			80.238	80.238
	11	Track Coating	m2	1,00	489	2.500	2.989	2.989
CRN			Rp/m2					205.998