1 2 3 4 5 6 7 8 9

Lampiran 9C	:	Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak
Nomor	:	SE-62/PJ.6/1999
Tanggal	:	21 Oktober 1999

LEMBAR KERJA

NOP

5

1

0

3

0

1

0

0

0

3

0

0

7

0

0

0

9

0

DATI I

DATI II

KEC.

KEL.

BLOK

NO. URUT

-/9

LEBAR BENTANG	=	15	m2
TINGGI KOLOM	=	6	m2
LUAS BANGUNAN	=	450	m2

PERHITUNGAN NJOP BANGUNAN
JPB	=	3-8

I.

BIAYA KOMPONEN UTAMA/M2

Struktur utama

450

M2

X

Rp

407.474

=

Rp

183.363.300

Indeks-…*)

Daya dukung lantai

450

M2

X

Rp

127.792

=

Rp

57.506.400

Indeks KU-JPB-…*)

Mezzanin

95

M2

X

Rp

673.565

=

Rp

63.986.675

(+)

Indeks KU-…*)

Rp

304.858.375

II.

BIAYA KOMPONEN MATERIAL/M2

A.

Material dinding dalam

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

B.

Material dinding luar

450

M2

X

Rp

41.050

=

Rp

18.472.500

Indeks KM-…*)

C.

Pelapis dinding dalam

450

M2

X

Rp

9.044

=

Rp

4.069.800

Indeks KM-…*)

D.

Pelapis dinding luar

450

M2

X

Rp

10.853

=

Rp

4.883.850

Indeks KM-…*)

E.

Langit-langit

450

M2

X

Rp

52.553

=

Rp

23.648.850

Indeks KM-…*)

F.

Penutup atap

450

M2

X

Rp

111.347

=

Rp

50.106.150

Indeks KM-…*)

G.

Penutup lantai

Lantai gudang

450

M2

X

Rp

58.492

=

Rp

26.321.400

Indeks KM-…*)

Lantai Mezzanin

95

M2

X

Rp

58.492

=

Rp

5.556.740

Indeks KM-…*)

H.

Sanitasi

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

I.

Plumbing

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

133.059.290

III.

BIAYA KOMPONEN FASILITAS

Fasilitas pendukung (dari formulir fasilitas)

Rp

224.776.267

(+)

NILAI SEBELUM DISUSUTKAN

Rp

662.693.932

IV.

PENYUSUTAN

NILAI PENYUSUTAN

13

%

X

Rp

662.643.922

=

Rp

86.143.710

(-)

NILAI SETELAH DISUSUTKAN

Rp

576.500.212

V.

FASILITAS (tidak perlu disusutkan)

Daya listrik

-

KVA

X X X X

Rp

-

=

Rp

-

AC Split

-

Buah

Rp

-

=

Rp

-

AC Window

-

Buah

Rp

-

=

Rp

-

AC Floor

-

buah

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

(+)

NJOP BANGUNAN

Rp

576.500.212

Lampiran 9C	:	Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak
Nomor	:	SE-62/PJ.6/1999
Tanggal	:	21 Oktober 1999

LEMBAR KERJA

NOP

5

1

0

3

0

1

0

0

0

3

0

0

7

0

0

0

9

0

DATI I

DATI II

KEC.

KEL.

BLOK

NO. URUT

-/9

LUAS STRUKTUR BANGUNAN	=	450	m2
LUAS BASEMEN	=	-	m2
JML LANTAI BANGUNAN	=	1	LT.
JML LANTAI BASEMEN	=	x	LT.

PERHITUNGAN NJOP BANGUNAN
JPB	=	2-3-4-5-6-7-8-9-11-12-13-14-15-16

I.

AC Central

Bangunan lain

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

JPB 7,5,13

Kamar

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Ruangan lain

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

II.

Lift

Penumpang

-

Unit

X

Rp

-

=

Rp

-

Barang

-

unit

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

III.

Escalator

L < 0,8 m

-

Unit

X

Rp

-

=

Rp

-

L > 0,8 m

-

Unit

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

IV.

Pagar

Batako

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Batako

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Beton pracetak

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Besi

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

BRC

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

V.

Proteksi api

Hydrant

450

M2

X

Rp

10.314

=

Rp

4.641.300

Sprinkler

450

M2

X

Rp

33.542

=

Rp

15.093.900

Alarm

450

M2

X

Rp

16.992

=

Rp

7.646.400

Intercom

450

M2

X

Rp

434.623

=

Rp

195.580.350

(+)

Rp

222.961.950

VI.

Genset

-

KVA

X

Rp

-

=

Rp

-

VII.

PABX

-

Sal

X

Rp

-

=

Rp

-

VIII.

Sumur artesis

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

IX.

Sistem air panas

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

X.

Penangkal petir

1

Lt.

X

Rp

1.764.307

=

Rp

1.764.307

XI.

Sistem pengolahan limbah

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

XII.

Sistem tata suara

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

XIII.

Video intercom

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

XIV.

Reservoir

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

XV.

TV

MATV

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

CCTV

-

M2

x

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

1.764.307

XVI.

Kolam renang

Plester

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Pelapis

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

XVII.

Perkerasan

Ringan

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Sedang

-

M2

X

Rp

-

=

RP

-

Keras

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

XVIII.

Lapangan tenis

DENGAN LAMPU

Beton

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

Aspal

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

Tanah liat

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

TANPA LAMPU

Beton

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

Aspal

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

Tanah liat

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

(+)

JUMLAH NILAI FASILITAS

Rp

224.726.257

Lampiran 9D	:	Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak
Nomor	:	SE-62/PJ.6/1999
Tanggal	:	21 Oktober 1999

LEMBAR KERJA

NOP

5

1

0

3

0

1

0

0

0

3

0

0

7

0

0

0

9

0

DATI I

DATI II

KEC.

KEL.

BLOK

NO. URUT

-/9

LUAS KANOPI	=	30	m2
JUMLAH KANOPI	=	2	BUAH

PERHITUNGAN NJOP BANGUNAN
JPB	=	14

I.

BIAYA KOMPONEN UTAMA/m2

Kapasitas tangki

60

M2

X

Rp

505.784

M2

=

Rp

30.347.040

II.

BIAYA KOMPONEN MATERIAL

60

M2

X

Rp

10.583

M2

=

Rp

634.980

III.

BIAYA KOMPONEN FASILITAS

Fasilitas pendukung (dan formulir fasilitas)

Rp

1.204.706.430

(+)

NILAI SEBELUM DISUSUTKAN

Rp

1.235.688.450

IV.

PENYUSUTAN

NILAI PENYUSUTAN

13

%

X

Rp

1.235.688.450

=

Rp

160.639.499

(-)

NILAI SETELAH DISUSUTKAN

Rp

1.075.048.952

V.

FASILITAS (tidak perlu disusutkan)

Daya listrik

-

KVA

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

NJOP BANGUNAN

Rp

1.075.048.952

Lampiran 9D	:	Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak
Nomor	:	SE-62/PJ.6/1999
Tanggal	:	21 Oktober 1999

LEMBAR KERJA

NOP

5

1

0

3

0

1

0

0

0

3

0

0

7

0

0

0

9

0

DATI I

DATI II

KEC.

KEL.

BLOK

NO. URUT

-/9

LUAS KANOPI	=	30	m2
JUMLAH KANOPI	=	2	BUAH

PERHITUNGAN NJOP BANGUNAN
JPB	=	14

I.

AC Central

Bangunan lain

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

JPB 7,5,13

Kamar

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Ruangan lain

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

II.

Lift

Penumpang

-

Unit

X

Rp

-

=

Rp

-

Barang

-

unit

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

III.

Escalator

L < 0,8 m

-

Unit

X

Rp

-

=

Rp

-

L > 0,8 m

-

Unit

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

IV.

Pagar

Batako

250

M2

X

Rp

99.352

=

Rp

24.838.000

Batako

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Beton pracetak

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Besi

75

M2

X

Rp

123.200

=

Rp

9.240.000

BRC

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

34.078.000

V.

Proteksi api

Hydrant

M2

X

Rp

=

Rp

Sprinkler

M2

X

Rp

=

Rp

Alarm

M2

X

Rp

=

Rp

Intercom

M2

X

Rp

=

Rp

(+)

Rp

VI.

Genset

500

KVA

X

Rp

2.114.905

=

Rp

1.057.452.500

VII.

PABX

-

Sal

X

Rp

-

=

Rp

-

VIII.

Sumur artesis

75

M2

X

Rp

468.517

=

Rp

35.138.775

IX.

Sistem air panas

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

X.

Penangkal petir

-

Lt.

X

Rp

-

=

Rp

-

XI.

Sistem pengolahan limbah

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

XII.

Sistem tata suara

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

XIII.

Video intercom

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

XIV.

Reservoir

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

XV.

TV

MATV

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

CCTV

-

M2

x

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

1.092.591.275

XVI.

Kolam renang

Plester

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Pelapis

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

XVII.

Perkerasan

Ringan

-

M2

X

Rp

-

=

Rp

-

Sedang

120

M2

X

Rp

237.809

=

RP

28.537.080

Keras

75

M2

X

Rp

660.001

=

Rp

49.500.075

(+)

Rp

78.037.155

XVIII.

Lapangan tenis

DENGAN LAMPU

Beton

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

Aspal

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

Tanah liat

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

TANPA LAMPU

Beton

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

Aspal

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

Tanah liat

-

Ban

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

Rp

-

(+)

JUMLAH NILAI FASILITAS

Rp

1.204.706.430

Lampiran 9E	:	Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak
Nomor	:	SE-62/PJ.6/1999
Tanggal	:	21 Oktober 1999

LEMBAR KERJA

NOP

5

1

0

3

0

1

0

0

0

3

0

0

7

0

0

0

0

0

DATI I

DATI II

KEC.

KEL.

BLOK

NO. URUT

-/9

KAPASITAS

=

100

m3

PERHITUNGAN NJOP BANGUNAN
JPB	=	15

I.

BIAYA KOMPONEN UTAMA/m2

Kapasitas tangki

100

m3

=

Rp

147.731.290

II.

BIAYA KOMPONEN MATERIAL

Rp

-

III.

BIAYA KOMPONEN FASILITAS

Fasilitas pendukung (dan formulir fasilitas)

Rp

-

(+)

NILAI SEBELUM DISUSUTKAN

Rp

147.731.290

IV.

PENYUSUTAN

NILAI PENYUSUTAN

13

%

X

Rp

147.731.290

=

Rp

19.205.068

(-)

NILAI SETELAH DISUSUTKAN

Rp

128.526.222

V.

FASILITAS (tidak perlu disusutkan)

Daya listrik

-

KVA

X

Rp

-

=

Rp

-

(+)

NJOP BANGUNAN

Rp

128.526.222