Ortax - Data Center

Media Komunitas
Perpajakan Indonesia

Index

BAB I KETENTUAN UMUM
Pasal 1
BAB II OBYEK PAJAK
Pasal 2 Pasal 3 ^Rev1)
BAB III SUBJEK PAJAK
Pasal 4 Pasal 5
BAB V DASAR PENGENAAN DAN CARA MENGHITUNG PAJAK
Pasal 6 Pasal 7
BAB VI TAHUN PAJAK, SAAT, DAN TEMPAT YANG MENENTUKAN PAJAK TERHUTANG
Pasal 8
BAB VII PENDAFTARAN, SURAT PEMBERITAHUAN OBJEK PAJAK, SURAT PEMBERITAHUAN PAJAK TERHUTANG, DAN SURAT KETETAPAN PAJAK
Pasal 9 Pasal 10
BAB VIII TATA CARA PEMBAYARAN DAN PENAGIHAN
Pasal 11 Pasal 12 Pasal 13 Pasal 14
BAB IX KEBERATAN DAN BANDING
Pasal 15 Pasal 16 Pasal 17 ^Rev1)
BAB X PEMBAGIAN HASIL PENERIMAAN PAJAK
Pasal 18 ^Rev1)
BAB XI KETENTUAN LAIN-LAIN
Pasal 19 Pasal 20 Pasal 21 Pasal 22 Pasal 23
BAB XII KETENTUAN PIDANA
Pasal 24 Pasal 25 Pasal 26 Pasal 27 Pasal 28 Pasal 29 Pasal 30
BAB XIII KETENTUAN PENUTUP
Pasal 31

Susunan dalam Satu Naskah dari Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

12 Bab | 31 Pasal

Last Update: 28 February 2024

Isi Pasal Penjelasan

BAB V DASAR PENGENAAN DAN CARA MENGHITUNG PAJAK

Pasal 7

Penjelasan Pasal 7

Nilai jual untuk bangunan sebelum diterapkan tarif pajak dikurangi terlebih dahulu dengan batas nilai jual bangunan tidak kena pajak sebesar Rp. 2.000.000,00 (dua juta rupiah).

Contoh :

Wajib pajak A mempunyai obyek pajak berupa :

-	Tanah seluas 800 m2 dengan harga jual Rp. 300.000/m2;
-	Bangunan seluas 400m2 dengan nilai jual Rp. 350.000/m2;
-	Taman mewah seluas 200 m2 dengan nilai jual Rp. 50.000/m2;
-	Pagar mewah sepanjang 120 m dan tinggi rata-rata pagar 1,5 m dengan nilai jual Rp. 1.750.000/m2;

Persentase nilai jual kena pajak misalnya 20%.

Besarnya pajak yang terhutang adalah sebagai berikut :

1.	Nilai jual tanah : 800 x Rp. 300.000,00		= Rp.240.000.000,00
	nilai jual bangunan
	a.	Rumah dan garasi 400 x Rp. 350.000,00	= Rp.140.000.000,00
	b.	Taman Mewah 200 x Rp. 50.000,00	= Rp. 10.000.000,00
	c.	Pagar mewah (120x1,5)xRp. 175.000,00	= Rp. 31.500.000,00
	Nilai jual bangunan		= Rp.181.500.000,00

	Batas nilai jual bangunan tidak kena pajak		= Rp. 2.000.000,00
	Nilai jual bangunan		= Rp.179.500.000,00
	Nilai jual tanah dan bangunan		= Rp.419.500.000,00

2.	Besarnya Pajak Bumi dan Bangunan yang terhutang :
	a.	Atas tanah = 0,5% x 20% x Rp. 240.000.000,00	= Rp. 240.000,00
	b.	Atas bangunan = 0,5% x 20% x Rp. 179.500.000,00	= Rp. 179.500,00
	c.	Jumlah pajak yang terhutang	= Rp. 419.500,00

Keterangan

UU Nomor 12 Tahun 1985
UU Nomor 12 Tahun 1994 (Rev1)